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二套房贷款调整无关调控松紧

企业新闻 / 2021-04-05 00:39

本文摘要:昨天,北京住房公积金管理中心宣布,销售第二套住房的公积金发放对象仅限于目前人均住房建筑面积超过29.4平方米(不包括)的职工家庭。也就是说,如果现有住宅的人均面积达到29.4平方米,则在销售两套房时不能用于公积金贷款。 据通报,根据北京住房公积金管理委员会《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通报》的拒绝,调整两套住房公积金个人贷款(以下简称贷款)的人均住房建筑面积标准。

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昨天,北京住房公积金管理中心宣布,销售第二套住房的公积金发放对象仅限于目前人均住房建筑面积超过29.4平方米(不包括)的职工家庭。也就是说,如果现有住宅的人均面积达到29.4平方米,则在销售两套房时不能用于公积金贷款。

据通报,根据北京住房公积金管理委员会《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通报》的拒绝,调整两套住房公积金个人贷款(以下简称贷款)的人均住房建筑面积标准。北京市统计局公布的2011年城镇居民家庭人均住宅建筑面积为29.4平方米,因此今后销售第二套住宅的贷款发放对象仅限于现在人均住宅建筑面积超过29.4平方米(不包括)的库存职工家庭根据北京住房公积金管理中心有关人士的说明,北京2012年继续执行的标准是,原房屋人均居住面积较低,包括28.81平方米的,购买者申请人的两套公积金不出租。今年继续执行的标准发生变化是全市人均住宅面积减少的主要原因。

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从长时间的三所房子计算,第一所住宅面积超过88.2平方米的情况下,买房子时可以用于公积金贷款。这次通过长时间的调整,有助于楼市的限制政策的开放和缓和。

在业界内分析这次调整是否是房地产新政的上海易居房地产研究院副院长杨红旭说,北京宣布的调整公积金贷款政策不是新政。2010年11月,住建部已经通报: 2套房公积金贷款仅限于人均住房面积超过当地平均水平的人,贷款仅限于普通住宅的销售。之后,北京、上海等根据当地情况实施细则。

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不是房地产政策断裂的征兆吗? 妻子我家集团副总裁胡景晖分析称,这种政策与CPI下跌后,城市最低工资标准下降一样,不应该被太多关注和理解。关于政策本身,政策内容没有任何变化,在继续执行水平上,两家住宅的公积金个人贷款发行对象的规定标准,由去年的城市居民人均住宅建筑面积决定。因此,调整每年一次的停止信贷标准是一个长时间的政策继续执行过程,政策本身会导致断裂和缓和。


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